对于房地产市场来说，总是风云变幻。随着央行四条的逐步落实，楼市也出现了回暖的态势。在这样的情况下，买房机会转瞬即逝，有专家提醒，买房时该出手时就出手。

选择适合自己的房源更重要

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能等问题。实际上，买房不仅要看房价，还要看这套房子适不适合自己。

对于刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是不是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，作出自己的判断。

刚需买房最主要的目的是自住，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需买房注意力不能只放在价格上，虽然选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。

选择品牌开发商

其实留心一下，导致买房者购房烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象，给购房者或投资者带来巨大损失。

特别是在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，尽量选择品牌开发商开发的楼盘。总体来说，这些楼盘的开发商综合实力较强，值得信赖。因为品牌开发商不仅是在做产品，更是在做品牌。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有升值的希望。

考量配套等相关因素

买房其实买的就是生活，而这个生活又与小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房时必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有全面考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。

同时要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为房子升值增添砝码。

买“预期”才有升值潜力

刚需购房要学会买“预期”，这样房子以后才会有升值潜力。

所谓买“预期”，就是看一个区域的发展趋势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，对于投资者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的投资收益。